建设工程合同纠纷 （2010）浙甬民二终字第157号

本案双方当事人签订的建设工程施某某同未违反法律、法规规定，认定有效，双方均应按约履行。本案讼争工程已经通过竣工验收，上诉人海日森××应依约支付拖欠的工程款及相应的利息。因本案工程延误249天，根据合同约定，上诉人镇××公司应支付违约金727000元。对该约定的违约金是否过高问题，原审以上诉人镇××公司的违约行为给上诉人海日森××造成损失大小来衡量，并参考延迟交付房屋可能造成的租金损失及融资等预期利益损失，认定双方约定的违约金727000元偏高，据此酌定延迟完工违约金为40万元，并无不当。关于打桩损坏邻居房屋的赔偿款问题，双方当事人在合同中约定“如承包人责任发生的费用（包括赔偿罚款等）由承包人承担”，因该赔偿款发生在打桩施工期间，上诉人镇××公司也未能举证证明系设计缺陷、地质原因等不可归责于施工方的原因造成的损害，原审据此认定系上诉人镇××公司施工原因对周围邻居的房屋造成了损害，并判决上诉人镇××公司承担该赔偿款6万元，并不违反法律规定。上诉人海日森××关于未付工程款的利息及工程尾款支付的上诉理由，无事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，判决得当，予以维持。上诉人镇××公司

本案双方当事人签订的建设工程施某某同未违反法律、法规规定，认定有效，双方均应按约履行。本案讼争工程已经通过竣工验收，上诉人海日森××应依约支付拖欠的工程款及相应的利息。因本案工程延误249天，根据合同约定，上诉人镇××公司应支付违约金727000元。对该约定的违约金是否过高问题，原审以上诉人镇××公司的违约行为给上诉人海日森××造成损失大小来衡量，并参考延迟交付房屋可能造成的租金损失及融资等预期利益损失，认定双方约定的违约金727000元偏高，据此酌定延迟完工违约金为40万元，并无不当。关于打桩损坏邻居房屋的赔偿款问题，双方当事人在合同中约定“如承包人责任发生的费用（包括赔偿罚款等）由承包人承

浙江省宁某市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第157号上诉人（原审原告、反诉被告）：宁波××××建筑工程有限公司。住所地：宁波市××区骆驼街道××号。法定代表人：童某某。委托代理人：黎某某。委托代理人：卢某某。上诉人（原审被告、反诉原告）：宁波××××液压有限公司。住所地：宁波市××区××街道××号。法定代表人：高某某。委托代理人：钱某某。上诉人宁波××××建筑工程有限公司（……