租赁合同纠纷 （2018）京01民终72号
裁判要旨
刘ＸＸ与高某签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物不合格，承租人仍然可以随时解除合同。本案中，虽然高某对刘ＸＸ提交的微信聊天记录不予认可，但结合之前高某提交的微信记录，因两份聊天记录中显示的头像是一致的，所以法院认为双方就空气检测一事通过微信进行过沟通，高某同意刘ＸＸ委托检测机构对102号房屋进行空气检测，同时庭审中高某亦认可刘ＸＸ就空气检测一事通知了他，因此其应对刘ＸＸ提交的检测报告予以认可，现高某以刘ＸＸ委托的检测机构未与其协商、检测机构无检测资质进行抗辩，法院不予支持，法院认为依据刘ＸＸ提交的检测报告，甲醛、TVOC的浓度超过相关规定标准，102号房屋有空气污染情形存在，现刘ＸＸ提出解除合同有事实及法律依据，不属于违约情形，现高某亦认可双方合同已经解除，法院对此不持异议，合同解除时间应为房屋交还时间。因102号房屋有空气污染情形，且刘ＸＸ已经搬离102号房屋，现刘ＸＸ主张高某支付其检测费并
摘要
刘ＸＸ与高晖租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终72号上诉人（原审原告）：刘ＸＸ，男，1988年10月29日出生。委托诉讼代理人：吴晓东，北京市鼎知律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱瑞林，北京市鼎知律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：高某，男，1977年11月12日出生。委托诉讼代理人:聂丹，北京驭骁律师事务所律师。上诉人刘ＸＸ因与被上诉人高某租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区……