房屋租赁合同纠纷 （2018）苏08民终987号
裁判要旨
原告提供的钥匙收条、证明与原告提供的微信截图能够相互印证，结合原、被告的陈述，能够证明原告于2017年4月8日将房屋的钥匙交给中介方以及交付时房屋内没有油烟机及沙发床的事实，故对该证据予以采信。对于检测报告，系原告单方委托相关机构于2017年5月16日进行的空气检测，报告载明检测条件为门窗封闭时间为5小时，并由原告完成该条件准备。据原告陈述其于2017年4月即将钥匙交给中介方，并不具备现场准备条件，故对该份检测报告不予采信。对于被告提出由原告自行安装油烟机以及已经提供沙发床的主张，未能提供证据予以证明，不予采纳。对于争议焦点二，原告认为其已于2017年4月8日搬离房屋并已通知被告，合同已经解除。被告认为，其收到通知是2017年9月，合同解除时间应为2017年10月。一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人依照第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，原、被告双方因合同履行问题产生争议，后原告于2017年4月5日微信通知被告搬离房屋，原告于4月8日将房
摘要
姚宜虎与黄伟嘉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终987号上诉人（原审被告）：黄伟嘉。委托诉讼代理人：孙志，江苏律轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚宜虎。上诉人黄伟嘉因与被上诉人姚宜虎房屋租赁合同纠纷一案,不服淮安经济技术开发区人民法院于2017年1月30日作出的（2017）苏0891民初4743号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月16日立案受理后，依法组成合议庭……