居间合同纠纷 （2017）浙03民终1422号

涉案《房屋买卖合同》均系当事人真实意思表示，且未违反任何法律法规的强制性规定，故应合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案中，涉案房产的原产权人周乐腾及代理人周劲松已确认涉案房产以2415000元出卖给金时光，且收取了金时光的购房款，故双方之间的买卖合同已履行完毕。张丹华、陆道宇在功铭公司的居间介绍下以287万元价格向金时光购买涉案房产，并向金时光支付了对价，且已办理了房产所有权过户手续，因此功铭公司的居间义务以及金时光的出卖义务都已履行完毕。功铭公司作为居间人只是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而涉案房产的出卖及购买价格的高低均经当事人书面确认，当事人在出卖、购买房产时理应对市场行情进行充分的了解，现张丹华、陆道宇以功铭公司与金时光恶意串通，采用欺诈、隐瞒涉案房产的交易事实，促使其以287万元价格购买涉案房产为由要求赔偿47万元依据不足，不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告张丹华、陆道宇的诉讼请求。案件受理费8350元，减半收取4175元

涉案《房屋买卖合同》均系当事人真实意思表示，且未违反任何法律法规的强制性规定，故应合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案中，涉案房产的原产权人周乐腾及代理人周劲松已确认涉案房产以2415000元出卖给金时光，且收取了金时光的购房款，故双方之间的买卖合同已履行完毕。张丹华、陆道宇在功铭公司的居间介绍下以287万元价格向金时光购买涉案房产，并向金时光支付了对价，且已办理了房产所有权过户手续，因此功铭公司的居间义务以及金时光的出卖义务都已履行完毕。功铭公司作为居间人只是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而涉案房产的出卖及购买价格的高低均经当事人书面确认，当事人在出

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1422号上诉人（原审原告）：张丹华，女，1956年1月11日出生，汉族，住温州市鹿城区。上诉人（原审原告）：陆道宇，男，1951年8月26日出生，汉族，住温州市鹿城区。上列二上诉人委托诉讼代理人：毛毅坚、陈利清，浙江光正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温州功铭房产营销策划有限公司，住所地：温州市鹿城区半腰桥07号（广汇商厦）……