房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内08民终90号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2012年6月7日，贺永军、赵玲与嘉德公司磴口县嘉德学府项目部签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》，嘉德公司给贺永军、赵玲置换的回迁安置房是嘉德公司在原址开发的嘉德学府小区7号楼3单元3层西户，面积为101平方米。2014年11月18日，嘉德公司将涉案楼房回迁安置给案外人杨学林、朱秀兰，并已交付，至今未给贺永军、赵玲进行安置。嘉德公司未按约定交付贺永军、赵玲置换的楼房，构成违约，应承担相应的违约责任。故原审判决解除贺永军、赵玲与内蒙古嘉德房地产开发有限公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》并无不当。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。嘉德公司将同一套回迁楼房签订两份房屋拆迁安置补偿协议，并将房屋交付第三人杨学林、朱秀兰，致使

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2012年6月7日，贺永军、赵玲与嘉德公司磴口县嘉德学府项目部签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》，嘉德公司给贺永军、赵玲置换的回迁安置房是嘉德公司在原址开发的嘉德学府小区7号楼3单元3层西户，面积为101平方米。2014年11月18日，嘉德公司将涉案楼房回迁安置给案外人杨学林、朱秀兰，并已交付，至今未给贺永军、赵玲进行安置。嘉德公司未按约定交付贺永军、赵玲置换的楼房，构成违约，应承担相应的违约责任。故原审判决解除贺永军、赵玲与内蒙古嘉德房地产开发有限公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》并无

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终90号上诉人（原审被告）内蒙古嘉德房地产开发有限公司（简称嘉德公司），住所地：临河区新华西街四季花城一区9号-8-409，组织机构代码55811873-7。法定代表人崔吉祥，总经理。委托代理人周建华，公司经理。被上诉人（原审原告）贺永军，男，现住磴口县。被上诉人（原审原告）赵玲，女，现住磴口县。二被上诉人委托代理人郭毅，系内……