房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1203民初1436号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 本案中，郭允明与王秀付因买卖房屋达成合意，双方签订《房屋转让协议》，协议就转让标的物、房屋价款进行了约定，该协议系双方当事人的真实意思表示，且不具备法律规定的无效情形，双方之间的协议合法有效，合同双方均应积极全面履行合同义务，即郭允明履行交付购房款，王秀付履行交付涉案房屋的义务。 当事人协商一致，可以解除合同。 涉案房屋属于王秀付家庭（含王秀付、李金美、王书博、王书妍）安置还原房屋，因王秀付的妻子不同意出卖涉案房屋，2018年10月12日经协商，王秀付同意支付郭允明260000元并出具欠条。 郭允明称欠条系其与王秀付协议解除涉案《房屋转让协议》，王秀付同意返还购房款196000元并支付损害赔偿64000元而形成的合意。 本院认为，王秀付作为有独立民事行为能力的个人，其于2018年10月12日出具的欠条是其真实意思表示，对此应承担相应的法律责任。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有
摘要
郭允明与王秀付房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初1436号原告：郭允明，男，1985年2月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 委托诉讼代理人：赵云凯，安徽恒冉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程晴晴，安徽恒冉律师事务所律师。 被告：王秀付，男，1979年8月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 委托诉讼代理人：韩赛赛，安徽金睿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛标，安……