相邻关系纠纷 （2019）粤03民终22777号

本案为相邻关系纠纷。本案的争议焦点为：一、原告主张被告在其28C房阳台上方加建部分应予拆除，是否应当支持；二、原告主张的因渗水支出的玻璃房重建费用、修复费用、误工费、房租损失，是否应当支持。关于焦点一。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。由此可知，相邻关系是相邻不动产的权利人在行使其权利的一种延伸或限制。本案中，原、被告所在的楼宇采用错层设计，很多住户会加建，原告也进行了加建，其加建行为同样可能对其楼下住户产生影响，可见其权利受限的同时也在延伸自己的权利。同时，原告在被告加建的下方搭建玻璃房，本身就会影响自身房屋的采光，且其在购买房屋时被告的加建行为已经存在，无证据表明前业主反对被告的加建行为。综上，原告请求被告拆除涉案29C加建部分的主张，法院不予支持。至于原、被告的涉案加建行为是否违反相应的行政法规，是否属于违法建设行为，应由相关行政主管部门依法判断、认定，本案对此不予处理。关于焦点二。庭审中已经查明渗水的原因是原告加建时没有密封其加建屋顶与被告加建地板导致雨水进入无法排出；原告的加建行为

本案为相邻关系纠纷。本案的争议焦点为：一、原告主张被告在其28C房阳台上方加建部分应予拆除，是否应当支持；二、原告主张的因渗水支出的玻璃房重建费用、修复费用、误工费、房租损失，是否应当支持。关于焦点一。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。由此可知，相邻关系是相邻不动产的权利人在行使其权利的一种延伸或限制。本案中，原、被告所在的楼宇采用错层设计，很多住户会加建，原告也进行了加建，其加建行为同样可能对其楼下住户产生影响，可见其权利受限的同时也在延伸自己的权利。同时，原告在被告加建的下方搭建玻璃房，本身就会

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终22777号上诉人（原审原告）：唐力，男，汉族，1984年5月18日出生，住深圳市福田区。委托诉讼代理人：唐玉洲，男，住湖北省襄樊市襄城区，系上诉人父亲。委托诉讼代理人：段宏文，广东盛唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李盛，男，汉族，1983年11月20日出生，住广东省深圳市盐田区。委托诉讼代理人：林杰英，女，住广东省清远市清城……