商品房预售合同纠纷 （2017）湘12民终1662号
裁判要旨
被告怀化好安居公司因开发房地产向原告向志刚借款340万元，在借款逾期后，被告决定以其开发的房产抵偿原告部分借款，原、被告双方达成一致意见并签订《商品房买卖合同》，对买卖双方的权利义务进行约定，上述民事行为系原、被告自愿将借款转变为商品房买卖关系中的购房款，达到实际履行《商品房买卖合同》的目的，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定诚实履行各自义务。根据合同约定，原告向志刚向被告怀化好安居公司支付房款后，被告怀化好安居公司应当将其开发建设的新天地城市广场第40幢一层172、173号门面在2014年10月30日之前取得竣工验收备案表并交付给原告向志刚使用。因被告怀化好安居公司认可以其向原告向志刚的借款抵充购房款，故原告向志刚已经履行支付购房款的义务。但案涉房屋至今未取得竣工验收备案表，也未向原告向志刚交付使用，被告怀化好安居公司的行为已经构成违约，应当承担违约责任。现原告向志刚主张被告怀化好安居公司交付新天地城市广场第40幢一层172、173号门面的请求，符合法律规定，本院予以支持。因协助办证义务系被告怀化好安居公司的法定附随义务，被告怀化
摘要
怀化好安居房地产开发有限公司、向志刚商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终1662号上诉人(原审被告)：怀化好安居房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区迎丰西路**，组织机构代码证号75061584-8。法定代表人：龙宪忠。委托诉讼代理人：陈立胜,男,1969年8月23日出生,该公司员工。委托诉讼代理人：舒小晖，湖南五溪律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：向志刚，男，1976年6月25日出生，汉族，……