商品房预售合同纠纷 （2017）湘12民终1661号
裁判要旨
虽然本案黄禄元未能提交借据证实其通过他人交付给好安居的110.5万元款项为借款性质，但是，根据双方在签订《商品房买卖合同》当日黄禄元连续转账支付好安居款项、黄禄元提交的转账凭据金额与好安居向黄禄元出具的收条中注明的转账金额高度吻合、黄禄元陈述黄禄元、好安居签订房屋买卖合同后将借据收回的通常交易习惯以及好安居为黄禄元所购房屋办理预告登记等事实，结合好安居未能提供证据抗辩其收取黄禄元款项性质非借款的情形，则依据证据高度盖然性规则，可以认定黄禄元出借资金给好安居的事实存在。后黄禄元、好安居双方达成一致意见并签订《商品房买卖合同》，对买卖双方的权利义务进行约定，并对黄禄元出借给好安居的借款本金转变为购房款性质。上述民事行为系黄禄元、好安居双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效。双方均应按合同约定诚实履行各自义务。黄禄元已经履行支付购房款义务，好安居应当按合同约定将其开发建设的新天地城市广场第40幢第一层120号门面房屋在2013年10月30日之前取得竣工验收备案表并交付给黄禄元使用。但案涉房屋至今未取得竣工验收备案表，也未向黄禄元交付使用，好安居的行为已经构成违约，
摘要
怀化好安居房地产开发有限公司与黄禄元商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终1661号上诉人（原审被告）：怀化好安居房地产开发有限公司（以下简称好安居），住所地湖南省怀化市鹤城区迎丰西路178号，组织机构代码证号75061584-8。法定代表人：龙宪忠。委托代理人：陈立胜，男，1969年8月23日出生，汉族，住洪江市，系好安居综管部办事员。委托代理人舒小晖，湖南五溪律师事务所专职律师，执业证号：1431220……