商品房预售合同纠纷 （2017）赣04民终1509号

原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，应予履行，被告不依照约定，及时将办证材料报产权登记机关备案，构成违约，应承担违约责任，原告主张被告支付违约金1424.08元（142408元×1%），予以支持。关于原告要求被告在十五天之内为原告办理好房产证的诉请。因涉诉房屋已经在诉讼过程中办理了不动产权证书，故该项诉请已经实现，已无支持的必要。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告江西立信置业投资集团有限公司在本判决生效后一个月内向原告熊海平、秦海云支付违约金1424.08元；二、驳回原告熊海平、秦海云其他的诉讼请求；案件受理费50元，由被告江西立信置业投资集团有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。二审查明的事实与一审查明的一致。本院认为，上诉人江西立信置业投资集团有限公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行相应义务。根据该合同第十七条约定，“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，而上诉人未能

原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，应予履行，被告不依照约定，及时将办证材料报产权登记机关备案，构成违约，应承担违约责任，原告主张被告支付违约金1424.08元（142408元×1%），予以支持。关于原告要求被告在十五天之内为原告办理好房产证的诉请。因涉诉房屋已经在诉讼过程中办理了不动产权证书，故该项诉请已经实现，已无支持的必要。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告江西立信置业投资集团有限公司在本判决生效后一个月内向原告熊海平、秦海云支付违约金1424.08元；二、驳回原告熊海平、秦海云其

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终1509号上诉人(原审被告)：江西立信置业投资集团有限公司，住所地江西省瑞昌市黄金工业园南园。法定代表人：楼健栋，董事长。委托诉讼代理人：张志浩，该公司法务。被上诉人(原审原告)：熊玉兰，女，1969年9月15日出生，汉族，江西省南昌市人，住江西省南昌市新建区。被上诉人的委托诉讼代理人聂梅，江西瀚友律师事务所律师。被上诉人的委托诉讼代……