房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0112民初752号
裁判要旨
原告天主教会作为涉案房屋的登记所有权人，其合法权益应受法律保护。 根据原告天主教会与济南电镀标牌厂所签订的相关协议及被告杨秀珍向原告天主教会交纳房租等事实，可认定原告天主教会与被告杨秀珍之间系房屋租赁合同关系。 双方的租赁关系系特殊历史时期落实宗教政策的产物，具有历史的特殊性。 原告天主教会作为出租方因房屋维修成本增加欲提高租金，而作为承租方的被告杨秀珍对此提出异议，双方就涨租一事未达成一致，并非被告杨秀珍故意拒交租金。 综合上述情况，原告天主教会请求判令被告杨秀珍腾退涉案房屋并支付欠付租金利息的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。 对原告天主教会所主张2015年度全年租金及排污费，被告杨秀珍虽辩称已交纳，单据系错将2015年写成2016年，实际交纳的是2016年的租金，但未提交相关证据予以证实，原告亦不认可，故本院认定被告杨秀珍未交纳2015年全年度租金566.4元及排污费40元。 庭审中，被告杨秀珍对原告天主教会所主张2015年租金及排污费金额均无异议，故本院对原告天主教会所主张的2015年度租金566.4元及排污费40元的诉求予以支持。 根据原告天主教会与济南电镀标牌厂签订《拆迁安
摘要
济南市天主教爱国会与杨秀珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初752号 原告：济南市天主教爱国会，住所地济南市。 统一社会信用代码：51370100MJD682606J。 法定代表人：张宪旺，主任。 委托诉讼代理人：曹立营、邢文杰，山东安邦顺意律师事务所律师。 被告：杨秀珍，女，1946年3月20日出生，汉族，济南电镀标牌厂退休职工，户籍地济南市，现住济南市。 委托诉讼代理人：……