房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0112民初749号
裁判要旨
原告天主教会作为涉案房屋的登记所有权人，其合法权益应受法律保护。 根据原告天主教会与济南电镀标牌厂签订的协议及被告王济利向原告天主教会交纳租金的事实，可认定原告天主教会与被告王济利之间系房屋租赁合同关系。 双方的租赁关系系特殊历史时期落实宗教政策的产物，具有历史的特殊性。 原告天主教会作为出租方因房屋维修成本增加欲提高租金，而作为承租方的被告王济利对此提出异议，双方就涨租一事未协商一致，并非被告王济利故意拒交租金。 综合上述情况，原告天主教会请求判令被告王济利腾退涉案房屋并支付欠付租金利息的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。 根据原告天主教会与济南电镀标牌厂签订《拆迁安置协议书》约定“九、住户搬迁新居后，由天主教会与住户起租（按房管局有关租金标准执行）”，因房管部门公布的租金标准有多种，故该约定不明确，但继续按原租赁标准计算房屋租金，显失公平，故在双方无法协商一致且原告天主教会未针对涉案房屋租金进行评估的情况下，综合参考济南万通价格评估公司于2014年1月16日、2018年6月22日针对涉案房屋所作出的评估价报告书，原告天主教会作为涉案房屋的产权人，要求按照0.92元/天/平方米的标准
摘要
济南市天主教爱国会与王济利房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初749号 原告：济南市天主教爱国会，住所地济南市。 统一社会信用代码：51370100MJD682606J。 法定代表人：张宪旺，主任。 委托诉讼代理人：曹立营、邢文杰，山东安邦顺意律师事务所律师。 被告：王济利，男，1951年9月25日出生，汉族，户籍地济南市，现住济南市。 原告济南市天主教爱国会（以下简称天主教会……