房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）皖01民终5065号

郑全聪、王正西与城建投资公司之间存在拆迁安置合同关系，此有二份拆迁安置协议为证，一审法院对此予以确认。虽然2008年协议被拆迁人由郑全聪的嫂子陆琼代签，但郑全聪、王正西已分得一套90平方米房屋，该协议已实际履行完毕。现郑全聪、王正西提出其对此不知情，不予认可，因此本案的争议焦点是陆琼代理签字的行为是否有效。尽管陆琼作为郑全聪、王正西嫂子代理签字没有相应的委托手续，但郑全聪、王正西对安置调出面积一事知情，即应对陆琼代理行为知情。根据法律规定，没有代理权实施的行为未经追认由行为人承担民事责任，但本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。因此本案郑全聪、王正西在2006年知道其户头存在调出面积、实际安置面积为90平方米的情况下并未提出异议，应视为其同意陆琼的代理行为，其现以不知情、不认可为由要求城建投资公司向郑全聪、王正西交付40平方米住房一套没有依据，不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第六十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、最高院关于民事诉讼证据若干问题的规定第二条之规定，判决：驳回郑全聪、王正西的诉讼请求。本案一审案件受理费减半收取为525元

郑全聪、王正西与城建投资公司之间存在拆迁安置合同关系，此有二份拆迁安置协议为证，一审法院对此予以确认。虽然2008年协议被拆迁人由郑全聪的嫂子陆琼代签，但郑全聪、王正西已分得一套90平方米房屋，该协议已实际履行完毕。现郑全聪、王正西提出其对此不知情，不予认可，因此本案的争议焦点是陆琼代理签字的行为是否有效。尽管陆琼作为郑全聪、王正西嫂子代理签字没有相应的委托手续，但郑全聪、王正西对安置调出面积一事知情，即应对陆琼代理行为知情。根据法律规定，没有代理权实施的行为未经追认由行为人承担民事责任，但本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。因此本案郑全聪、王正西在2006年知道其户

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终5065号上诉人（原审原告）：郑全聪，男，1967年8月5日出生，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：陈文，安徽皖正律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王正西，女，1968年7月2日出生，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：陈文，安徽皖正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥城建投资控股有限公司，住所地安徽省合肥市琥珀山庄29……