房屋租赁合同纠纷 （2017）云34民终39号

首先，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”和第二百二十四条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定，2017年1月5日本案第二次开庭时，刘文光明确表示对袁辰铭将房屋转租给王雅静的事实不知情并要求收回房屋，故王雅静与袁辰铭之间的租赁基础已经不存在，王雅静与袁辰铭之间的《客栈、餐厅承包合同》已无法继续履行，故袁辰铭未经刘文光（房屋所有权人）同意将517驿站月光广场店和过客私房菜转租给王雅静，王雅静要求解除《客栈、餐厅承包经营合同》的诉讼请求，一审法院依法予以支持。庭审中，王雅静提出袁辰铭收到公证邮寄送达的《解除函》时，该合同就应该解除，但结合本案事实，刘文光当时没有将房屋收回，故王雅静不存在无法经营的情形,袁辰铭也不同意解除该合同，故王雅静与袁辰铭之间签订的《客栈、餐厅承包经营合同》解除时间不应从2016年10月1日起计算，而应从2017年1月5日起计算。其次，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求

首先，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”和第二百二十四条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定，2017年1月5日本案第二次开庭时，刘文光明确表示对袁辰铭将房屋转租给王雅静的事实不知情并要求收回房屋，故王雅静与袁辰铭之间的租赁基础已经不存在，王雅静与袁辰铭之间的《客栈、餐厅承包合同》已无法继续履行，故袁辰铭未经刘文光（房屋所有权人）同意将517驿站月光广场店和过客私房菜转租给王雅静，王雅静要求解除《客栈、餐厅承包经营合同》的诉讼请求，一审法院依法予以支持。庭审中，王雅静提出袁辰铭收到公

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云34民终39号上诉人（原审原告）：王雅静，女，1991年3月10日生，汉族，新疆库车县人。现住云南省香格里拉市。委托诉讼代理人：李咏，北京大成（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：朱俊衡，北京大成（昆明）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告）：袁辰铭，女，1987年11月25日生，汉族，海……