房屋租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第77号

原、被告签订的兑店协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，双方均应按照合同全面履行自己的义务。原告应按协议交付出兑店面并全面履行协议约定，而被告应按协议约定给付原告兑店款。关于被告应给付原告兑店款数额的问题。双方确认兑店协议约定兑店款为41万元，后因原告以签订合同时会员卡储值计算错误为由，要求被告在协议约定兑店款41万元的基础上再给付4万元，后被告又出具了一张4万元的欠条，因此应确认双方最终约定的兑店款总额为45万元。被告抗辩兑店款总额为41万元且已给付兑店款28万元，但未提供证据予以证明，原告也不予认可，本院均无法采信。原告主张被告尚欠其兑店款20万元，愿意放弃4万元，最后的诉讼请求为仅要求被告给付兑店款16万元，对于原告的主张本院予以采信，对其放弃4万元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以确认。故被告应给付原告兑店款16万元。关于被告抗辩兑店协议无效的问题。原告承兑房屋时应全面了解房屋的实际产权人、房屋租赁期限、如何理顺工商营业执照手续等情况，原告与被告签订兑店协议，应视为对店面房屋实际情况的认可，该协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原、被告签订兑店协

原、被告签订的兑店协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，双方均应按照合同全面履行自己的义务。原告应按协议交付出兑店面并全面履行协议约定，而被告应按协议约定给付原告兑店款。关于被告应给付原告兑店款数额的问题。双方确认兑店协议约定兑店款为41万元，后因原告以签订合同时会员卡储值计算错误为由，要求被告在协议约定兑店款41万元的基础上再给付4万元，后被告又出具了一张4万元的欠条，因此应确认双方最终约定的兑店款总额为45万元。被告抗辩兑店款总额为41万元且已给付兑店款28万元，但未提供证据予以证明，原告也不予认可，本院均无法采信。原告主张被告尚欠其兑店款20万元，愿意放弃4万元，最后的诉讼

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第77号上诉人（原审被告）：孙灏，男，1986年8月7日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。委托代理人：孙仲国，男，1959年4月13日出生，汉族，无职业。委托代理人：郑伟东，辽宁名望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁野，男，1986年1月6日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。委托代理人：谢权、王智，辽宁申源律师事务所律……