房屋买卖合同纠纷 （2019）川0502民初4489号
裁判要旨
原告与被告签订的《房地产买卖及经纪合同》及补充协议系双方真实意思表示，且未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。 原告依约向被告支付购房款合计160000元，被告未按约于7月30日之前将房屋过户到原告名下，其行为已构成违约，故原告有权依据合同约定解除编号为0000088号《房地产买卖及经纪合同》及《补充协议》，解除合同之日应为原告起诉状副本送达被告之日，即2019年10月10日。 合同解除后，被告应返还原告已经支付的购房款160000元。 关于原告主张被告应支付违约金20000元，依据被告于2019年6月27日在《房地产买卖及经纪合同》第十一补充条款中约定的内容，被告应支付原告违约金20000元，故对原告的该项诉讼请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告王健与被告陈静签订的编号为0000088号《房地产买卖及经纪合同》及《补充协议》； 二、被告陈静于本判决生效之
摘要
王健与陈静房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初4489号 原告：王健，男，汉族，1994年7月5日出生，住四川省叙永县。 被告：陈静，女，1972年10月31日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 原告王健与被告陈静房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王健到庭参加诉讼，被告陈静经本院合法送达无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本……