房屋买卖合同纠纷 （2019）湘3101民初1775号
裁判要旨
荣复医院和杨宏英等77人与鸿大公司订立的《州荣复医院定向开发修建职工商住楼的合同》《州荣复医院定向开发修建职工商住楼补充协议》《州荣复医院定向开发职工商住楼合同》中，没有对具体单套房屋的明确具体约定，其内容主要是双方对房屋开发建设以及将来履行房屋买卖的约定，不是买卖单套具体房屋的合意，但具有购房者与房地产开发商约定在将来一定期限内签订商品房买卖合同的内涵，该种约定具有将来签订正式买卖合同买卖房屋的预约性质，故本案案由应当确定为商品房预约合同纠纷。 《州荣复医院定向开发修建职工商住楼的合同》《州荣复医院定向开发修建职工商住楼补充协议》已经当事人协商废止，其合同约定内容不再对当事人产生法律效力。 《州荣复医院定向开发职工商住楼合同》系当事人之间最后确定的协议，合同当事人之间经过了多轮协商，内容亦经多次修改，是当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当按照合同的约定确定当事人的权利、义务。 现荣复医院、杨宏英等77人和鸿大公司均诉请解除合同，不违反法律规定，本院予以准许。 本案的争议焦点问题有：一、杨宏英等77人是否具有诉讼主体资格；二、如何认定刘本铁向荣复医
摘要
湘西土家族苗族自治州荣复医院、杨宏英等与湘西自治州鸿大房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3101民初1775号原告（反诉被告）：湘西土家族苗族自治州荣复医院，住所地吉首市人民中路雅溪**。 法定代表人：唐跃明，院长。 原告：杨宏英，女，1968年8月23日出生，土家族，住湖南省吉首市。 原告：谢茂广，男，1984年11月2日出生，土家族，住湖南省保靖县。 原告：彭爱萍，女，1963年10月14日出生，汉族，住湖南省吉首市。 原告：孙……