房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终579号
裁判要旨
李子敦对云惟涛提交的《住房转让协议书》不予确认，云惟涛向该院提交了此协议书的原件及《海南卷烟厂收据》和《收据》等证据的原件核对，该些证据形成有效的证据链，李子敦未提供证据予以反驳，该院对云惟涛提交的《住房转让协议书》、《收据》予以确认。李子敦原系原海南卷烟厂职工，诉争房屋原本属原海南卷烟厂所有，房改中，原海南卷烟厂将该房屋分配给李子敦居住使用，李子敦应拥有房屋产权的70%。第三人承接原海南卷烟厂权利义务后，《房屋所有权证》记载房屋所有权人为第三人。李子敦提出其无权出售该房屋，转让无效。李子敦与云惟涛签订《住房转让协议书》，将其与第三人共有房屋出售给云惟涛，云惟涛已付清合同对价房款，并居住使用。根据《最高人民法院》第三条第一款的规定："当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持"，故对李子敦提出转让无效的主张，本院不予采纳。云惟涛与李子敦签订的《住房转让协议书》是双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效合同。故云惟涛要求确认云惟涛与李子敦于2000年8月25日签订的《住房转让协议书》有效的请求，本院予以支持。 依
摘要
李子敦与云惟涛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 海南省海口市中级人民法院 民事判决书 （2018）琼01民终579号 上诉人（原审被告）:李子敦，男，1968年5月28日出生，汉族，住海南省海口市。 委托诉讼代理人：王婷，海南威盾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：云惟涛，男，1971年5月23日出生，汉族，住海南省海口市。 ……