房屋买卖合同纠纷 （2018）川2002民初5442号
裁判要旨
被告韩炳强与第三人筑鼎公司就讼争房屋签订的筑鼎·凯旋国际楼宇认购书及第三人筑鼎公司出具的定房明细单约定了商品房基本状况（位置、面积、单价）、销售方式、总价款、付款方式、付款时间、违约责任等，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，其他关于房屋交付时间、交付条件、面积差异处理等内容系因存在法律和事实上的障碍而未能作出约定，且讼争房屋系以被告韩炳强名义抵偿第三人筑鼎公司应支付与被告万利公司工程款的方式认购，故应认定第三人筑鼎公司已经按约定收受购房款479,888元。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，本院认定被告韩炳强与第三人筑鼎公司就讼争房屋签订的筑鼎·凯旋国际楼宇认购书及第三人筑鼎公司出具的定房明细单具有商品房买卖合同的效力，对双方当事人具有法律约束力。 原告霍伟平、张晓莉与被告韩炳强、万利公司签订的购房协议虽名为买卖，但依据约定的内容“愿将凯旋国际二期25栋1单元6楼1号房更名给客户霍伟平、张晓莉……待付清所有房款，客户霍伟平、张晓莉即与四川筑鼎投资有限公司签署凯旋国际二期25栋1单元6楼1号房的购房合同，并网
摘要
霍伟平、张晓莉等与韩炳强等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川2002民初5442号 原告：霍伟平，男，1958年02月18日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告：张晓莉，女，1959年10月11日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 上列原告委托诉讼代理人：李健，四川壮思律师事务所律师。 被告：韩炳强，男，1987年04月20日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：成都万利业成科技有限公……