确认合同无效纠纷 （2018）湘07民终335号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民出租、出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。”国家法律并不禁止农村村民转让其所有的农村房屋。杨平五、第三人将房屋的所有权及宅基地的使用权转让给杨振慧，是双方真实意思的体现，且已履行完毕，对此，应予以确认和保护。转让时，杨振慧是否具有柳家社区居委会居民资格，是否应对宅基地使用权予以限制，应由柳家社区居委会主张和行使。该案中，杨振慧已于2016年5月入籍至柳家社区居委会，且柳家社区居委会已认可、同意该转让协议。故该转让协议不具有法定的强制性无效的情形。杨平五的诉讼请求，无法律依据，不予支持。判决：驳回杨平五的诉讼请求。案件受理费4100元，减半收取2050元，由杨平五负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。上诉人杨平五提交了以下证据：1、郑明先的人口信息登记表，拟证明郑明先系杨振慧之夫，且在澧县澧阳街道办事处桃花滩社区居委会三组另有住房；2、《澧县顺发建材经营部》个体工商户登记基本信息表，拟证明郑明先收入来源为城镇。被上诉人杨振慧及原审第三人杨威、杨进、朱修昂、程德珍、司马立华未到庭进行质证，视为对质证权利的放弃。本院认为，
摘要
杨平五与杨振慧、杨威、杨进、朱修昂、程德珍、司马立华确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘07民终335号上诉人(原审原告)：杨平五，男，1963年1月20日出生，汉族，住湖南省澧县。委托诉讼代理人：杨怀平，湖南津正律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨振慧，女，1963年9月17日出生，汉族，住湖南省澧县。原审第三人：杨威，男，1971年8月15日出生，汉族，住湖南省澧县。原审第三人：杨进，男，1976年11月8日出生，汉族，……