房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏03民终6049号

书证的复印件并不是不能作为证据使用，只是不能单独作为认定案件事实的依据。本案中，虽然信函原件丢失，但是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条的规定，结合鉴定意见、王某某本人记录的账册、存取款凭证、购房款收据以及王群及其姐姐选房、调房的相邻关系等事实和证据，应当认定该信函的真实性及其证明效力。2、王群签订拆迁协议时预定的九洲花园7号楼3单元201室房产,是否被其父亲王某某调换为1号楼2单元104室房产。经审理查明，2009年4月6日，王群及其姐姐王某2分别与实成公司公司签订了拆迁补偿安置协议，补偿安置方式均为产权调换，王群选择的回迁安置房为九洲花园7号楼3单元201室房产，王某2选择的回迁安置房为九洲花园7号楼3单元202室房产。超安面积部分按照市场价结算，扣除10万元作为安置房预定金，剩余部分由其父亲王某某代为领取。协议签订后，经王某某手把王某2的回迁房由7号楼3单元202室调换为1号楼2单元103室房产（因为7号楼为期房，签订拆迁协议时尚未开工建设，1号楼为现房，签订拆迁协议时已经建好），并代理王某2与实成公司签订了商品房买卖合同，于2009年4月

书证的复印件并不是不能作为证据使用，只是不能单独作为认定案件事实的依据。本案中，虽然信函原件丢失，但是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条的规定，结合鉴定意见、王某某本人记录的账册、存取款凭证、购房款收据以及王群及其姐姐选房、调房的相邻关系等事实和证据，应当认定该信函的真实性及其证明效力。2、王群签订拆迁协议时预定的九洲花园7号楼3单元201室房产,是否被其父亲王某某调换为1号楼2单元104室房产。经审理查明，2009年4月6日，王群及其姐姐王某2分别与实成公司公司签订了拆迁补偿安置协议，补偿安置方式均为产权调换，王群选择的回迁安置房为九洲花园7号楼3单元

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终6049号上诉人（原审原告）：王群，男，1961年1月3日生，汉族，干部，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：王强，江苏金华星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州实成房地产开发有限公司，统一社会信用代码913203247737675109，住所地睢宁县元府东路九洲花园售楼部。法定代表人：仝得叶，该公司经理。委托诉讼代理人：熊运栋，江……