房屋租赁合同纠纷 （2019）晋04民终1300号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行权利义务。关于被告主体是否适格的问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十九条规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。”本案中，被告赵慧峰作为长治市城区众客隆汽车装饰品销售部工商登记的经营者，与原告签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合同成立并生效，因被告赵慧峰为长治市城区众客隆汽车装饰品销售部登记的经营者，故应由原告嘉丰公司与被告赵慧峰按合同约定履行权利义务。结合原、被告当庭陈述及提交的收据等证据，长治市城区众客隆汽车装饰品销售部由被告刘飞经营并支付租金，应认定被告刘飞为实际经营者，故应以刘飞与赵慧峰为共同被告。被告辩称赵慧峰委托刘飞看管该销售部，但未提交证据加以证明，本院对该辩解意见不予采纳。关于是否应当解除租赁合同的问题，虽然原、被告约定的租赁期限未满，但被告已搬离租赁房屋并不再

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行权利义务。关于被告主体是否适格的问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十九条规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。”本案中，被告赵慧峰作为长治市城区众客隆汽车装饰品销售部工商登记的经营者，与原告签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合同成立并生效，因被告赵慧峰为长治市城区众客隆汽车装饰品销售

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1300号上诉人（原审被告）：赵慧峰，男，1980年2月12日出生，汉族，山西省长治市人，自由职业，现住长治市。上诉人（原审被告）：刘飞，男，1973年9月26日出生，汉族，山西省沁源县人，自由职业，现住长治市。二上诉人共同委托诉讼代理人：牛建军，山西凯宁律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：长治市嘉丰信息咨询服务有限公司……