房屋租赁合同纠纷 （2017）桂03民终1025号

采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。本案原告诉请要求“判决被告李壬贵、覃美群转租给被告欧阳恩广的行为无效，被告欧阳恩广将租赁房屋返还原告”，原告要求返还的房屋为临桂镇金水路182号“金马大厦”一楼经营“金点原子锁”的商铺（60㎡）。该商铺原告于2012年2月19日与被告李壬贵、覃美群签订《房屋租赁合同》，出租给被告李壬贵、覃美群管理使用。本案原告主张该商铺由被告李壬贵、覃美群转租给被告欧阳恩广，实为被告欧阳恩广占有使用；被告李壬贵、覃美群、欧阳恩广对原告的该主张均予以否认；而原告提供的金马大厦一楼经营“金点原子锁”的照片，只能证明金马大厦一楼有此商铺，不能证明该商铺为被告欧阳恩广所占用；且被告李壬贵主张本案所涉商铺为其使用、其委托欧阳恩广管理，被告欧阳恩广对被告李壬贵的上述主张亦予以认可；故，原告称本案所涉商铺由被告李壬贵、覃美群转租给被告欧阳恩广、为被告欧阳恩广占有使用的主张，与本案查明的事实不符，该商铺被告李壬贵、覃美群并未转租仍由其使用，被告欧阳恩广并未占有使用该商铺；因此，原告要求判决被告李壬贵、覃美群转租给被告欧阳恩广的行

采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。本案原告诉请要求“判决被告李壬贵、覃美群转租给被告欧阳恩广的行为无效，被告欧阳恩广将租赁房屋返还原告”，原告要求返还的房屋为临桂镇金水路182号“金马大厦”一楼经营“金点原子锁”的商铺（60㎡）。该商铺原告于2012年2月19日与被告李壬贵、覃美群签订《房屋租赁合同》，出租给被告李壬贵、覃美群管理使用。本案原告主张该商铺由被告李壬贵、覃美群转租给被告欧阳恩广，实为被告欧阳恩广占有使用；被告李壬贵、覃美群、欧阳恩广对原告的该主张均予以否认；而原告提供的金马大厦一楼经营“金点原子锁”的照片，只能证明金马大厦一

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1025号上诉人（原审被告）：桂林市临桂全桂工艺品厂，住所地：广西壮族自治区桂林市临桂区临桂镇金水路***号。负责人：蒋雪燕，该厂厂长。委托诉讼代理人：赵毅，广西桂宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴依蔓，广西桂宁律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：欧阳恩广，男，1980年10月7日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市临桂……