房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终12967号

该申请属于“庭审中”是违反法定程序，明福公司恳请二审法院将本案发回重审。二、涉案合同应认定有效，依法应受法律保护。1.涉案项目地块二虽然未取得建设工程规划许可证，但在法院向相关主管部门进行调查时该地块二的建设工程规划许可证已经出具，只是因明福公司未缴纳城市基础设施配套费而未去领取而已。2.根据明福公司提交的《关于佛山市明福某公馆（地块二）办理提前介入的说明》及某村出具的《情况说明》，可以证实涉案项目地块二是经主管部门批准建设的。3.涉案项目在本案审理之前已经有系列案作出了生效裁决，该裁决对于地块二经主管部门批准建设的许可这一事实已经审查清楚，一审法院应当尊重生效判决审查清楚的事实。被上诉人朱燕渟、朱燕君答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。朱燕渟、朱燕君向一审法院提出诉讼请求：1.确认双方签订《某公馆物业使用权转让合同》（编号0250）中关于使用期限超过2038年6月30日的部分无效，明福公司返还使用费151690.50元（303381元÷2），并自2018年9月2日起按日万分之二点一支付利息至实际付清款项止，暂计5000元；2.明福公司返还2018年6月3

该申请属于“庭审中”是违反法定程序，明福公司恳请二审法院将本案发回重审。二、涉案合同应认定有效，依法应受法律保护。1.涉案项目地块二虽然未取得建设工程规划许可证，但在法院向相关主管部门进行调查时该地块二的建设工程规划许可证已经出具，只是因明福公司未缴纳城市基础设施配套费而未去领取而已。2.根据明福公司提交的《关于佛山市明福某公馆（地块二）办理提前介入的说明》及某村出具的《情况说明》，可以证实涉案项目地块二是经主管部门批准建设的。3.涉案项目在本案审理之前已经有系列案作出了生效裁决，该裁决对于地块二经主管部门批准建设的许可这一事实已经审查清楚，一审法院应当尊重生效判决审查清楚的事实。被上诉人朱燕

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终12967号上诉人（原审被告）：佛山市明福市场运营发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：彭金裕。被上诉人（原审原告）：朱燕渟，女，汉族，1995年7月6日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：宋崇义，广东瑶琨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱燕君，女，汉族，1988年1月11日出生，住广东省佛山市禅城区。委托……