相邻关系纠纷 （2016）苏01民终9576号

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案的争议焦点为203室漏水的原因，及倪龙洲的损失是否因王庭万家中漏水导致。根据倪龙洲与王庭万双方陈述，漏水发生后，王庭万首先修复303室的自来水管，但漏水现象仍然存在，后王庭万针对公用污水管进行修复，并认为漏水原因系公用污水管损坏。倪龙洲不认可上述漏水原因，并申请鉴定，但因现场现状因王庭万的修复行为遭受破坏，鉴定单位无法对漏水的原因进行鉴定。对于倪龙洲要求王庭万赔偿损失4000元的诉讼请求，倪龙洲并未于损害发生时未及时固定证据，且经一审法院释明，亦坚持不对损失进行评估。但考虑到倪龙洲确因房屋漏水产生损失，同时因王庭万的修复行为导致鉴定单位无法针对漏水点进行鉴定，一审法院根据本案的实际情况，酌定王庭万向倪龙洲赔偿损失1000元。综上所述，一审法院酌定王庭万向倪龙洲赔偿漏水损失1000元。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、王庭万于判决生效后十日内赔偿倪龙洲漏水损失1000元。二、驳回倪龙洲的其他诉讼

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案的争议焦点为203室漏水的原因，及倪龙洲的损失是否因王庭万家中漏水导致。根据倪龙洲与王庭万双方陈述，漏水发生后，王庭万首先修复303室的自来水管，但漏水现象仍然存在，后王庭万针对公用污水管进行修复，并认为漏水原因系公用污水管损坏。倪龙洲不认可上述漏水原因，并申请鉴定，但因现场现状因王庭万的修复行为遭受破坏，鉴定单位无法对漏水的原因进行鉴定。对于倪龙洲要求王庭万赔偿损失4000元的诉讼请求，倪龙洲并未于损害发生时未及时固定证据，且经一审法院释明，亦坚持不对损失进行评估。但考虑到倪龙洲确因房屋漏水产生损失，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9576号上诉人（原审原告）：倪龙洲，男，1949年7月17日生，汉族。被上诉人（原审被告）：王庭万，男，1955年1月1日生，汉族。上诉人倪龙洲因与被上诉人王庭万相邻关系纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2015）秦民初字第5061号民事判决书，向本院提起上诉。本院于2016年11月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已……