商品房预售合同纠纷 （2018）苏0115民初16188号
裁判要旨
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 本案中，原告余利鹏与被告莱昂公司签订《商品房预售合同》，余利鹏认为涉案房屋围墙北面（出口处）绿化带缺失、变更为共用停车位，违反合同约定致使合同目的不能实现，要求解除合同。 就此，本院认为，购房人购买别墅的目的应为增加生活空间、改善生活环境；生活空间既包括室内居室也包括室外院落，生活环境则应该包括自然环境与商业、教育、卫生等配套设施。 现余利鹏仅以涉案房屋围墙北面（出口处）区域由绿化改为停车场即认为合同的目的不能实现，依据不足。 故对余利鹏请求解除其与莱昂公司签订的《商品房预售合同》的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告余利鹏的诉讼请求。 本案案件受理费34530元，由原告余利鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 长 张雨青人民
摘要
原告余利鹏诉被告南京莱昂置业有限公司商品房预售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初16188号原告：余利鹏，男，1974年8月26日生，汉族。 委托诉讼代理人：谷巍巍，江苏诺华律师事务所律师。 被告：南京莱昂置业有限公司（统一社会信用代码91320115682527378X），住所地在南京市江宁区横溪街道甘泉湖社区。 法定代表人：安志平，总经理。 委托诉讼代理人：江逸来，江苏冠文律师事务所律师。 原告余利鹏诉……