房屋租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第776号

杨春霞、王俊岭在平等自愿基础上签订的房屋租赁合同及续租协议，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，为有效合同。合同签订后，双方均应严格自觉履行。双方在合同中明确约定房屋租赁期满后，王俊岭应将承租房屋交还杨春霞，故杨春霞要求王俊岭搬离位于二七区庆丰街29号福华苑5号楼1层附3号房屋的主张，该院予以支持；关于杨春霞要求王俊岭支付房屋租金损失40000元的诉讼请求，结合双方出示的证据及当庭陈述，该院予以部分支持24657元（100000元÷365天×90天﹦24657元）。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：一、王俊岭于判决生效之日起三十日内搬离杨春霞所有的位于二七区庆丰街29号福华苑5号楼1层附3号房屋；二、王俊岭于判决生效之日起十日内支付杨春霞房屋租金损失24657元。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取400元，由杨春霞负担120元，王俊岭负担280元。上诉人王俊岭不服

杨春霞、王俊岭在平等自愿基础上签订的房屋租赁合同及续租协议，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，为有效合同。合同签订后，双方均应严格自觉履行。双方在合同中明确约定房屋租赁期满后，王俊岭应将承租房屋交还杨春霞，故杨春霞要求王俊岭搬离位于二七区庆丰街29号福华苑5号楼1层附3号房屋的主张，该院予以支持；关于杨春霞要求王俊岭支付房屋租金损失40000元的诉讼请求，结合双方出示的证据及当庭陈述，该院予以部分支持24657元（100000元÷365天×90天﹦24657元）。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第776号上诉人（原审被告）王俊岭。委托代理人王祥杰，河南公谦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨春霞。委托代理人周小学，郑州市二七区淮河法律服务所法律工作者。上诉人王俊岭因与被上诉人杨春霞房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字第103号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审……