房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终5143号

蔡放安用广州市越秀区登丰宾馆的假公章，于2006年9月30日以广州市越秀区登丰宾馆的名义（乙方）与广州市人防工程平战结合管理中心（甲方）签订的《广州市房屋租赁合同》、于2009年1月20日以广州市越秀区登丰宾馆的名义（乙方）与广州市人防工程平战结合管理中心（甲方）签订的《补充协议书》、于2009年7月24日以广州市越秀区登丰宾馆的名义（乙方）与广州市人防工程平战结合管理中心（甲方）签订的《补充协议书》，事后未经广州市越秀区登丰宾馆及周正阳追认，根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”的规定，上述租赁合同、协议书乙方的民事责任，由蔡放安享有和承担。故广州市坑道管理所诉请周正阳承担民事责任，没有法律依据，原审法院不予支持。2006年9月30日蔡放安以广州市越秀区登丰宾馆的名义（乙方）与广州市人防工程平战结合管理中心（甲方）签订的《广州市房屋租赁合同》的租赁期限是从2006年10月1日起至2014年9月30日止。蔡放安以广州市越秀区登丰宾馆的名义向广州市人

蔡放安用广州市越秀区登丰宾馆的假公章，于2006年9月30日以广州市越秀区登丰宾馆的名义（乙方）与广州市人防工程平战结合管理中心（甲方）签订的《广州市房屋租赁合同》、于2009年1月20日以广州市越秀区登丰宾馆的名义（乙方）与广州市人防工程平战结合管理中心（甲方）签订的《补充协议书》、于2009年7月24日以广州市越秀区登丰宾馆的名义（乙方）与广州市人防工程平战结合管理中心（甲方）签订的《补充协议书》，事后未经广州市越秀区登丰宾馆及周正阳追认，根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终5143号上诉人：（原审被告）：史海涛，男，1977年5月17日出生，汉族，住河南省商水县。委托代理人：曾英，广东力诠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市坑道管理所，住所地广州市环市西路***号。法定代表人：孙三龙，职务:所长。委托代理人：肖碧艳、郝岳华，均系广东海云天律师事务所律师。原审被告：周正阳，男，1947年9月6日出……