房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁03民终1240号

原、被告签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，为有效合同，当事人应按照合同约定全面履行义务。原告要求解除房屋租赁合同，被告同意解除，对原告该项诉讼请求该院予以支持。合同约定年租金11.3万元、押金1万元，原告通过刘子瑜向被告支付161500.00元，原告实际租赁期间为2019年11月1日至2020年4月15日，实际租赁期间的房租计算为51792.00元，剩余房租为99708.00元和押金1万元。原告要求被告返还剩余租金99000.00元和押金1万元的诉讼请求成立，该院予以支持。原告要求被告承担经济损失证据不足，该院不予支持。被告辩称涉案房屋系整体转让，收到的款项中包括转让费，与双方签订的房屋租赁合同不符，且原告不认可，对被告的抗辩该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条规定，判决：一、被告宋立娜于本判决生效后十日内返还原告路振房租99000.00元；二、被告宋立娜于本判决生效后十日内返还原告路振押金1万元；三、驳回原告路振的其他诉讼请求。案件受理费1440.00元由原告路振负担200.00元，被告宋立娜负担1240.00元。 本院二审中，宋立娜提供证

原、被告签订的房屋租赁合同系当事人真实意思表示，为有效合同，当事人应按照合同约定全面履行义务。原告要求解除房屋租赁合同，被告同意解除，对原告该项诉讼请求该院予以支持。合同约定年租金11.3万元、押金1万元，原告通过刘子瑜向被告支付161500.00元，原告实际租赁期间为2019年11月1日至2020年4月15日，实际租赁期间的房租计算为51792.00元，剩余房租为99708.00元和押金1万元。原告要求被告返还剩余租金99000.00元和押金1万元的诉讼请求成立，该院予以支持。原告要求被告承担经济损失证据不足，该院不予支持。被告辩称涉案房屋系整体转让，收到的款项中包括转让费，与双方签订的房屋

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终1240号 上诉人（原审被告）：宋立娜，女，1981年6月7日出生，汉族，个体工商户，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：肖悦，山东博骏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：路振，男，1986年11月2日出生，汉族，个体工商户，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：马旭，山东新空间律师事务所律师。 上诉人宋立娜因与被上诉人路振房屋租赁……