房屋租赁合同纠纷 （2016）新23民终1684号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该合同应确认合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，原告按约向被告移交租赁场地，被告理应按合同约定的时间向原告支付租金，合同期限届满后，被告还应当及时向原告返还租赁场地。本案中，原、被告对于合同期限届满后被告继续使用租赁场地的时间陈述不一致，原告陈述被告于2013年5月14日搬离，对此原告并未向法庭提交相应的证据，被告辩称其于合同期限届满前提前返还租赁物，庭审中被告又称于2013年2月搬离租赁场地，而根据被告在租赁场地的用电情况及原告提供的录音证据，可证实合同期限届满后自2013年1月1日至2013年4月1日被告仍然继续使用租赁场地，其经营的场地用电2352.78度，产生电费11360.6元。故本院参照合同约定的租金标准确认被告应当向原告支付逾期搬离期间2013年1月1日至2013年4月1日的场地使用费25750(103000元/年÷12个月×3个月)。对原告主张的合理部分的租赁场地使用费予以支持。原告要求被告支付电费11360.6元，被告虽然对该用电量不认可，但根据原、被告各自提交的电费

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该合同应确认合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，原告按约向被告移交租赁场地，被告理应按合同约定的时间向原告支付租金，合同期限届满后，被告还应当及时向原告返还租赁场地。本案中，原、被告对于合同期限届满后被告继续使用租赁场地的时间陈述不一致，原告陈述被告于2013年5月14日搬离，对此原告并未向法庭提交相应的证据，被告辩称其于合同期限届满前提前返还租赁物，庭审中被告又称于2013年2月搬离租赁场地，而根据被告在租赁场地的用电情况及原告提供的录音证据，可证实合同期限届满后自2013年1月1日至201

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新23民终1684号上诉人(原审原告)：王迪生，男，1952年11月7日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。上诉人(原审原告)：代小芳，女，1954年6月1日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市，系上诉人王迪生的妻子。二原告委托代理人：魏春，新疆同创律师事务所律师。上诉人（原审被告）：昌吉市天联管业有限责……