缔约过失责任纠纷 （2018）陕01民终3888号
裁判要旨
曾群江、西街村五组签订的《土地出让合同》因违反法律强制性规定被依法确认为无效合同，双方应各自返还土地和出让金。现西街村五组已就返还土地的请求另案提起诉讼，本案不予处理。曾群江请求返还土地出让金14万元、租地预交款7000元，西街村五组同意返还，但主张应当扣除自2002年至2017年的租赁费36000元。因收款收据中载明该7000元为预交款，则可以认定该款交纳之前的租赁费已经结清。考虑到曾群江实际占有、使用西街村五组土地的事实，应就2006年1月1日（交款时间）至2017年12月31日的土地使用费予以承担，西街村五组主张按照每年2400元计算土地使用费，该标准未超出双方此前约定的租赁费，依法予以支持，计算为2400元/年×12年=28800元。则西街村五组应予返还总金额为118200元。因曾群江主张的办证费与本案无关联，用地管理费、借款及利息证据不足，故驳回曾群江其余诉讼请求。综上所述，应由西街村五组返还曾群江土地出让金及租地预交款共118200元。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、本判决生效之日起十五日内，由被告蓝田县蓝关街道西街村五组支付原告曾群江118200元
摘要
曾群江与蓝田县蓝关街道西街村五组缔约过失责任纠纷二审民事判决书 缔约过失责任纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终3888号上诉人（原审原告）：曾群江，男，1957年2月7日出生，汉族，住西安市蓝田县。委托诉讼代理人：王旭，陕西许小平律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞森，陕西许小平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蓝田县蓝关街道西街村五组，住所地蓝田县蓝关街道西街村*组。负责人：张养民，系该组组长。委托诉讼代理人：罗亚利，陕西宽明律师事务所律……