房屋租赁合同纠纷 （2015）宁铁中民终字第45号

双方之间的法律关系为租金合同法律关系，天启公司的违约行为侵害的是吴雄的财产利益，不包括精神利益，吴雄要求天启公司道歉不属于案件审理范围，因此，对吴雄的该项诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，一审法院判决如下：一、确认吴雄与天启公司于2013年10月12日签订的《租赁合同》于2015年7月20日解除；二、天启公司向吴雄支付违约金（计算方式：以15180元为基数，自2014年9月27日起至2015年6月23日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算；以15180元为基数，自2015年3月28日起至2015年6月23日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算）；三、吴雄收取的天启公司支付的押金2200元不予退还；四、驳回吴雄的其他诉讼请求；五、驳回天启公司的反诉请求。本案本诉受理费1803元，由吴雄负担1736元，天启公司负担67元；反诉受理费25元，由天启公司负担。上诉人吴雄不服一审判决，向本院上诉称

双方之间的法律关系为租金合同法律关系，天启公司的违约行为侵害的是吴雄的财产利益，不包括精神利益，吴雄要求天启公司道歉不属于案件审理范围，因此，对吴雄的该项诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，一审法院判决如下：一、确认吴雄与天启公司于2013年10月12日签订的《租赁合同》于2015年7月20日解除；二、天启公司向吴雄支付违约金（计算方式：以15180元为基数，自2014年9月27日起至2015年6月23日止，按中国人民银行同期流

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2015）宁铁中民终字第45号上诉人（一审原告，一审反诉被告）吴雄，男，汉族。委托代理人游东凤，系上诉人吴雄同事。委托代理人黄珏，系上诉人吴雄同事。上诉人广西天启建设工程有限责任公司（一审被告，一审反诉原告），住所地广西南宁市科园大道68号4号楼五层523-7号。法定代表人玉霞，该公司执行董事。委托代理人邱竞毅，广西冯山律师事务所律师。委托代理人甘荣华，广西……