房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）乌中民四终字第432号

原审不应当适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定计算房屋差价，遂适用乌鲁木齐市物价局乌市价房字（2001）134号文件“关于制定新疆玖久建设发展公司新兴街玖丰小区经济适用房指导价格的批复”确定每平方米房屋单价为1700元，予以改判。判决：一、维持乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2012）水民三初字第73号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项、第七项、第八项、第十项；二、撤销乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2012）水民三初字第73号民事判决第十一项，即：驳回玖久公司要求宋申柱支付超过合同约定住宅房屋面积3%以外其余7.54平方米的房屋价款的诉讼请求；三、变更乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2012）水民三初字第73号民事判决第九项即宋申柱支付玖久公司超过合同约定的住宅房屋面积3%（即3.3平方米）以内的房屋价款1812.49元为：宋申柱支付玖久公司超过合同约定的住宅房屋价款18428元。现该判决已经生效。原审法院认为，唐超英与乌鲁木齐市装卸搬运公司签订的《拆迁补偿安置协议书》是双方当事人真实意思表示，合法有效。玖久公司作为该项目的联建方和用地单位，

原审不应当适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定计算房屋差价，遂适用乌鲁木齐市物价局乌市价房字（2001）134号文件“关于制定新疆玖久建设发展公司新兴街玖丰小区经济适用房指导价格的批复”确定每平方米房屋单价为1700元，予以改判。判决：一、维持乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2012）水民三初字第73号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项、第七项、第八项、第十项；二、撤销乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2012）水民三初字第73号民事判决第十一项，即：驳回玖久公司要求宋申柱支付超过合同约定住宅房屋面积3%以外其余7.54平方米的房屋价款的诉讼请求；三

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第432号上诉人（原审原告、反诉被告）：唐超英。委托代理人：邓刚平，新疆赛天律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆玖久建设开发有限责任公司。法定代表人：ＸＸ，该公司董事长。委托代理人：梁思卓，该公司职员。委托代理人：杨永奇，新疆巨臣律师事务所律师。上诉人唐超英因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市……