房屋租赁合同纠纷 （2017）闽06民终1672号

刘文勇与国药公司于2011年10月31日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同成立并生效。附属《电梯使用协议》及双方后续签订的《租赁合同补充协议书》与《房屋租赁合同》具有同等的法律效力。《房屋租赁合同》与补充协议有相抵触部分，应以补充协议为准。双方应当按照《房屋租赁合同》、《电梯使用协议》及《租赁合同补充协议书》的约定全面履行合同义务。本案租赁期限于2014年1月31日届满，虽然国药公司于2014年1月28日与刘文勇的母亲就租赁房屋的水电进行核对，并于2014年1月29日在公证处向刘文勇公证发函要求退房。但根据讼涉《电梯使用协议》，租赁期满后，国药公司应保证此电梯质量、全部部件、运行等完好正常，并经市质监局及省特种设备监督检验所全面检测验收合格后，此电梯方可交还刘文勇。虽然国药公司提供2014年1月3日福建省特种设备检验研究院出具的结论为复检合格的《电梯定期检验报告》，但其不足以证明该电梯达到讼涉《电梯使用协议》约定的电梯质量、全部部件、运行等完好正常，并经市质监局及省特种设备监督检验所全面检测验收合格的条件。根据本案中福建省特种设备检验研究院出具

刘文勇与国药公司于2011年10月31日签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同成立并生效。附属《电梯使用协议》及双方后续签订的《租赁合同补充协议书》与《房屋租赁合同》具有同等的法律效力。《房屋租赁合同》与补充协议有相抵触部分，应以补充协议为准。双方应当按照《房屋租赁合同》、《电梯使用协议》及《租赁合同补充协议书》的约定全面履行合同义务。本案租赁期限于2014年1月31日届满，虽然国药公司于2014年1月28日与刘文勇的母亲就租赁房屋的水电进行核对，并于2014年1月29日在公证处向刘文勇公证发函要求退房。但根据讼涉《电梯使用协议》，租赁期满后，国药公司应保

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1672号上诉人（原审原告）：刘文勇，男，1972年6月3日出生，汉族，住漳州市芗城区。委托诉讼代理人：林伟华，福建履德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：国药控股漳州有限公司，住所地漳州市芗城区厦门路21号江滨花园沿江2幢806、807号。统一社会信用代码913506005509623431。法定代表人：胡旭东，执行董事。委托诉讼代……