房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终9246号
裁判要旨
同人物业公司杭州分公司与酷玩文化公司之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。现杭州分公司被注销，同人物业公司作为开办杭州分公司的总公司，其有权主张合同权利。根据合同约定，酷玩文化公司应每六个月支付一次租金，先付后用，如累计超过30日未付租金的，出租人有权解除合同。同人物业公司诉请要求解除合同，合法有据。酷玩文化公司在庭审中表示同意解除，对此予以确认，并认定双方合同于2017年9月27日解除。至于酷玩文化公司辩称其已于2016年6月搬出涉案房屋时即与同人物业公司就解除合同达成一致，对此酷玩文化公司未提供相应证据证明，同人物业公司亦不认可，故对该意见不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案酷玩文化公司虽于2016年6月从房屋中搬出，但双方合同并未解除，故至解除之日止的房屋租金、物业费，酷玩文化公司仍应承担。酷玩文化公司辩称2016年6月至2017年3月的租金，同人物业公司同意免除，对此同人物业公司不认可，酷玩文化公
摘要
杭州酷玩文化创意有限公司、浙江省直同人物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终9246号 上诉人（原审被告）：杭州酷玩文化创意有限公司，住所地杭州市西湖区余杭塘路冠苑****。 法定代表人：李俊。 委托诉讼代理人：胡云霞。 被上诉人（原审原告）：浙江省直同人物业管理有限公司，住所地杭州市西湖区府苑新村农贸市场**。 法定代表人：方磊。 委托诉讼代理人：余彦波，浙江麦格律师事务所律师。 上诉人杭州酷玩文化创意……