房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁10民终610号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所提供的事实，应当提供证据予以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。从各方当事人的庭审陈述及举证可知，原告虽亦代其母王树卿与被告签订协议书，约定由被告保证原告（王树卿）在2007年6月30日前与其他回迁户共同办理房屋所有权证，但事实上涉案被拆除房屋的拆迁补偿安置事宜由原告代其母王树卿与第三人签订相应的房屋拆迁安置补偿协议，由第三人履行相应的拆迁补偿安置义务（包括协助办理回迁房屋相应产权登记的义务），被告并不具有办理回迁房屋产权登记的职能，但第三人之所以未能履行相应义务，实际系因被拆迁房屋拆迁补偿利益享有人不明确造成的，在这种情况下，原告主张被告应赔偿其损失60万元（包括致房屋不能抵押、贷款、出售等给原告造成损失及原被拆除房屋面积与回迁安置房屋面积差额损失），缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告要求判令被告赔偿原告因其违约未办理房屋产权证给原告带来的经济损失60万元的

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所提供的事实，应当提供证据予以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。从各方当事人的庭审陈述及举证可知，原告虽亦代其母王树卿与被告签订协议书，约定由被告保证原告（王树卿）在2007年6月30日前与其他回迁户共同办理房屋所有权证，但事实上涉案被拆除房屋的拆迁补偿安置事宜由原告代其母王树卿与第三人签订相应的房屋拆迁安置补偿协议，由第三人履行相应的拆迁补偿安置义务（包括协助办理回迁房屋相应产权登记的义务），被告并不具有办理回迁房屋产权登记的职能，但第三人之所以未能履行相应义务，实际系因被拆

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终610号上诉人（原审原告）：谷玉华，女，1965年7月27日出生，汉族，住威海市环翠区。被上诉人（原审被告）：威海市城市管理与行政执法局，住所地威海市安源街5号。法定代表人：王治强，局长。委托诉讼代理人：李毅，男，1992年1月9日出生，汉族，住即墨市，系该单位员工。委托诉讼代理人：杜祥国，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审第……