房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1012民初340号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，原被告之间的房屋租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院认定合法有效，原被告应当按照合同的约定履行。 关于租金问题，根据合同的约定，第一年度、第二年度房屋租金均为330万元，广场使用权和地下停车位租金均为50万元，且租金每两年递增一次，递增率为6%，故第三年度、第四年度房租均为349.8万元，广场使用权和地下停车位租金均为53万元，第五年度、第六年度房租均为370.788万元，广场使用权和地下停车位租金均为56.18万元。 但由于原告交付的地下停车位10个、地上停车位仅14个，则广场使用权和地下停车位租金应扣减26万元，被告应缴纳广场使用权和地下停车位租金第一年度、第二年度24万元，第三年度、第四年度为25.44万元，第五年度为26.9664万元；同时原告未按照合同的约定在2017年7月14日之后向被告交付约定的售楼处面积68.32平方米（140平方米-71.68平方米），则68.32平方米的租金应予以扣除，考虑到该房屋为地上一层商铺，租金应按照同地段商铺租金计算，根据被告提供的租赁合同，该地
摘要
江苏华江置业发展有限公司与扬州佳美商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市江都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1012民初340号 原告：江苏华江置业发展有限公司，住所在扬州市江都区乐和东路188号。 法定代表人：庞长军，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：蔡荟，北京市高朋（扬州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱云和，江苏同拓律师事务所律师。 被告：扬州佳美商业管理有限公司，住所在扬州市江都区新都路189号。 法定代表人：郑……