房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川19民终674号

原、被告之间签订的协议，符合法律规定，故该协议有效。原告按约定履行了拆除义务后，被告在对宅基地复耕后，理应按约定给付首付30%补偿款。协议中未约定复耕初验的时间，复耕地至今未进行初验的原因不是被告的行为造成，因此原告主张立即给付复耕初验后的款项与协议不符。协议中约定的违约责任条款不违背法律规定，且被告并未就违约金比例或数额向本院提出予以适当减少的请求，故协议中的违约责任约定予以确认。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、原告刘斌忠与被告花丛镇成山村委会签订的农户拆旧建新协议有效；二、被告花丛镇成山村委会在判决生效后立即向原告刘斌忠给付补偿款48668元的30%即14600.4元，并从2016年11月1日起每日承担违约金1%至本院确定给付之日止；三、驳回原告刘斌忠要求被告花丛镇成山村委会在本次诉讼中支付复耕初验后的70%的款项即34067.6元以及承担该款项从2016年11月1日起每日违约金1%的诉讼请求。案件受理费1017元，减半收取508元，由被告花丛镇成山村委会负担。本院二审期间，上诉人花丛镇成山村委会提交了

原、被告之间签订的协议，符合法律规定，故该协议有效。原告按约定履行了拆除义务后，被告在对宅基地复耕后，理应按约定给付首付30%补偿款。协议中未约定复耕初验的时间，复耕地至今未进行初验的原因不是被告的行为造成，因此原告主张立即给付复耕初验后的款项与协议不符。协议中约定的违约责任条款不违背法律规定，且被告并未就违约金比例或数额向本院提出予以适当减少的请求，故协议中的违约责任约定予以确认。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、原告刘斌忠与被告花丛镇成山村委会签订的农户拆旧建新协议有效；二、被告花丛镇成山村委会在判决生效后立即向

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川19民终674号上诉人(原审被告):巴中市恩阳区花丛镇成山村村民委员会。法定代表人：柯勇，村主任。委托诉讼代理人：于兆平，巴中市巴州区科技园法律服务所法律工作者。上诉人(原审原告):刘斌忠，男，生于1977年11月9日，汉族，住四川省巴中市恩阳区。委托诉讼代理人：何友成，男，生于1953年10月25日，汉族，住四川省巴中市恩阳区。上诉人巴中市……