居间合同纠纷 （2019）粤01民终4090号

鸿添公司与铭钰公司虽然没有签订居间合同，但根据双方当事人提交证据以及庭审陈述，因鸿添公司向铭钰公司介绍承租阿蓝尔公司的广州高新技术产业开发区科学城天丰路8号J2栋房屋，阿蓝尔公司最终将该房屋连同同一地址上的J1栋房屋共同出租给铭钰公司，并签订了租赁合同，且铭钰公司将其住所变更为上述地址，由此可见，在阿蓝尔公司将上述J2栋房屋出租给铭钰公司的过程中，鸿添公司为铭钰公司提供了居间服务，鸿添公司主张铭钰公司支付居间服务费用，于法有据，一审法院予以支持。但因双方当事人均未提交证据证实居间服务费用的数额或者计算方式，参考房屋租赁中介服务市场行情，并综合考虑鸿添公司在租赁合同签订、租赁范围的扩大等磋商过程未提供居间服务的事实，一审法院酌情确定铭钰公司按照上述J2栋面积计算0.5个月的租金作为居间服务费用，为27522元【90266元/月÷（1601平方米+2502平方米）×2502平方米×0.5个月】，并按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率向鸿添公司支付从2018年4月8日起至付清居间服务费用之日止的利息。关于鸿添公司主张计算利息从2018年1月1日起算，铭钰公司提交了其与阿蓝尔公司在广州市黄埔

鸿添公司与铭钰公司虽然没有签订居间合同，但根据双方当事人提交证据以及庭审陈述，因鸿添公司向铭钰公司介绍承租阿蓝尔公司的广州高新技术产业开发区科学城天丰路8号J2栋房屋，阿蓝尔公司最终将该房屋连同同一地址上的J1栋房屋共同出租给铭钰公司，并签订了租赁合同，且铭钰公司将其住所变更为上述地址，由此可见，在阿蓝尔公司将上述J2栋房屋出租给铭钰公司的过程中，鸿添公司为铭钰公司提供了居间服务，鸿添公司主张铭钰公司支付居间服务费用，于法有据，一审法院予以支持。但因双方当事人均未提交证据证实居间服务费用的数额或者计算方式，参考房屋租赁中介服务市场行情，并综合考虑鸿添公司在租赁合同签订、租赁范围的扩大等磋商过程

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4090号上诉人（原审原告）：广州鸿添房地产代理有限公司，住所地广州市黄埔区科学大道112号102商铺（自主申报），统一社会信用代码914401010765411880。法定代表人：张梦娟，职务：总经理。委托诉讼代理人：杨晓洪，广东广开律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖莉青，广东广开律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广东铭钰科技股份……