房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终17368号

停电时间短毫无影响。八、梁锐发、舜德物业公司于2017年1月5日晚使用违法手段迫使吉帅华来公司停业关门。吉帅华来公司只是部分逾期交租，要承担全部投资120多万损失的责任，而梁锐发、舜德物业公司依据违法条款并使用违法行为断电迫迁，不但不用承担任何责任，无任何损失，还继续享受收租至1月23日、收滞纳金的权利直至今日。一审判决不公平，纵容梁锐发、舜德物业公司的违法行为。梁锐发与舜德物业公司共同辩称：吉帅华来公司的上诉请求没有任何事实与法律依据。吉帅华来公司在一审中没有提到退还安装公用空调费用的请求，二审不同意就此调解。其他答辩意见与上诉意见一致。陈来辩称：我方答辩意见与吉帅华来公司意见一致。梁锐发上诉请求：一、撤销一审判决；二、驳回吉帅华来公司全部诉讼请求；三、本案全部诉讼费用由吉帅华来公司承担。事实和理由：一、一审判决违反了合同法“契约自由”的基本原则，梁锐发与陈来之间所签订合同从内容及形式上均合法，当承租方严重违约而导致合同解除时，依双方合同条款约定，承租方实际上放弃商铺及商铺内之一切物件及装修权利，交由出租方（梁锐发）处理，该项约定应得到法院认可。1.梁锐发与陈来在2016年3月15日

停电时间短毫无影响。八、梁锐发、舜德物业公司于2017年1月5日晚使用违法手段迫使吉帅华来公司停业关门。吉帅华来公司只是部分逾期交租，要承担全部投资120多万损失的责任，而梁锐发、舜德物业公司依据违法条款并使用违法行为断电迫迁，不但不用承担任何责任，无任何损失，还继续享受收租至1月23日、收滞纳金的权利直至今日。一审判决不公平，纵容梁锐发、舜德物业公司的违法行为。梁锐发与舜德物业公司共同辩称：吉帅华来公司的上诉请求没有任何事实与法律依据。吉帅华来公司在一审中没有提到退还安装公用空调费用的请求，二审不同意就此调解。其他答辩意见与上诉意见一致。陈来辩称：我方答辩意见与吉帅华来公司意见一致。梁锐发上

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17368号上诉人（原审原告）：广州市吉帅华来餐饮有限公司，住所地广州市黄埔区港湾路xxx号202房。法定代表人：吴华山。上诉人（原审被告）：梁锐发，男，汉族，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：刘杨红，广东金桥百信（顺德）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市舜德物业管理有限责任公司，住所地广州市黄埔区港湾路xxx号302。委托诉……