物业服务合同纠纷 （2018）沪0104民初9052号
裁判要旨
根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行，不得擅自变更或解除合同，否则即构成违约，应承担相应的违约责任。 同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 2016年7月31日，挹翠苑业主大会发出公告，对于聘请律师追讨资金一项内容向小区业主征求意见，关于上述意见需要“以可计投票票数占总建筑面积过半和业主总人数过半”为原则。 经投票，户数：以88.9%通过赞成票；建筑面积：以89.5%通过赞成票，以均远超过半数以上同意业主委员会聘请律师向上海徐体物业管理有限公司追讨停车费。 故原告向本院起诉，要求被告返还停车费收入，被告对起诉资格无异议，原告提起诉讼，符合相关法律法规的相关程序规定，本院予以支持。 原、被告亦确认，原告请求被告支付自2008年11月起至2013年3月止的上海徐体物业管理有限公司停车费收入的诉讼时效应当从2013年4月1日起两年。 2014年7月，原告曾经向被告发出律师函，向被告主张停车费收入，原
摘要
上海市徐汇区挹翠苑业主委员会与上海徐体物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初9052号原告：上海市徐汇区挹翠苑业主委员会，住所地上海市徐汇区。 负责人：张轶伟，业委会主任；聂良春，副主任。 委托诉讼代理人：王向阳，北京盈科(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈洁，江苏智和律师事务所律师。 被告：上海徐体物业管理有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：甘木荣，董事长。 委托诉讼代理人：杨国营，上海海一……