房屋租赁合同纠纷 （2012）浙绍民终字第473号

上述证人证言缺乏其他客观证据印证，不足以证明上诉人的待证事实，依法不予认定。被上诉人舜××村委会在二审中未提供新的证据。二审经审理查某的事实与原审判决认定的事实一致。本院围绕上诉请求和理由审理认为，依法成立的合同，自成某某生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。上诉人明盛××与被上诉人舜××村委会于2006年5月1日自愿订立书面租赁合同，该租赁合同明确约定租赁期限为从2006年5月1日至2009年4月30日止。关于上诉人明盛××主张被上诉人舜××村委会实际交付租赁物为2007年2月份的问题，本院认为，双方当事人租赁合同约定的租赁期限起算日为合同签订日，故上诉人明盛××在租赁合同订立时即可明确预见租赁物是否能够当日实际交付的情况下，在明确约定租赁期限自2006年5月1日开始的租赁合同上签字确认，即应在合同依法生效后按照合同的约定全面履行合同义务。上诉人明盛××提供的证据不足以证明其关于租赁物实际交付迟延、双方口头约定租赁期限相应延期的主张，其抗辩理由不能成立。关于上诉人已支付租金数额的问题，上诉人认为除原判认定的215000元租金外，另有2007年10月31日交付租金25000元

上述证人证言缺乏其他客观证据印证，不足以证明上诉人的待证事实，依法不予认定。被上诉人舜××村委会在二审中未提供新的证据。二审经审理查某的事实与原审判决认定的事实一致。本院围绕上诉请求和理由审理认为，依法成立的合同，自成某某生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。上诉人明盛××与被上诉人舜××村委会于2006年5月1日自愿订立书面租赁合同，该租赁合同明确约定租赁期限为从2006年5月1日至2009年4月30日止。关于上诉人明盛××主张被上诉人舜××村委会实际交付租赁物为2007年2月份的问题，本院认为，双方当事人租赁合同约定的租赁期限起算日为合同签订日，故上诉人明盛××在租赁合同订立时即

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙绍民终字第473号上诉人（原审被告）绍兴市××××皮革金属有限公司，住所地绍兴市××城区××村。法定代表人罗某某。委托代理人（特别授权）吴某。被上诉人（原审原告）绍兴市××城区××舜××村民委员会。负责人林某某。委托代理人（特别授权）孟某某、何某某。上诉人绍兴市××××皮革金属有限公司（以下简称明盛××）因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省绍兴……