房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0104民初3352号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告均系具有独立法人资格的有限责任公司，双方作为平等主体间签订的租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守履行。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 根据市规土局复函和市体育局函的要求，因徐家汇体育公园建设，坚决改变体育设施非体育功能使用的现象，街坊内除体育场、万体馆、游泳馆和东亚大厦外，其他地上设施基本拆除，要求腾退四栋建筑内的租户(商户)。 本院认为，两份函件中的指令属于租赁合同约定的不可抗力中的政府行为。 因上述政府行为，导致双方租赁合同无法继续履行，原、被告因此就租赁合同解除及赔偿等事宜多次进行磋商，原告于2017年6月28日发函要求被告停止营业并提供了市体育局函件、于2017年7月18日发函要求于同月31日解除合同，符合合同约定，于法有据。 故本院对原告要求确认租赁合同、补充协议书于2017年7月31日解除、要求被告搬离租赁物业的请求予以支持。 租赁合同系因不可归责于双方的事由而提前解
摘要
上海东亚体育文化中心有限公司与兰维乐(上海)食品销售有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初3352号原告(反诉被告)：上海东亚体育文化中心有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：姚冷，董事长。 委托诉讼代理人：马金株，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓立，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 被告(反诉原告)：兰维乐(上海)食品销售有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：范艳萍，执行董事兼总经理。 ……