确认合同有效纠纷 （2017）吉05民终306号

本案的争议焦点是赵洪庆购买的房屋是否为善意取得，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的合同无效，（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家，集体或者第三方利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）违反法律，行政法规的强制性规定。”本案的争议焦点原告赵洪庆与被告吉林省原种繁殖场的就涉案的房屋所签的房屋买卖合同，是否存在恶意串通，损害被告集安市种子公司及第三人的利益，购买涉案房屋是否符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定除外。符合下列情形，受让人取得该不动产或动产的所有权：（一）受让人取得该不动产或动产时是善意的；（二）以合理价格转让；（三）转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉解释（一）》第15条，“受让人受让不动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过错，应当认定善意取得。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。”本案中，原告购买的吉林省原种繁殖场

本案的争议焦点是赵洪庆购买的房屋是否为善意取得，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的合同无效，（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家，集体或者第三方利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）违反法律，行政法规的强制性规定。”本案的争议焦点原告赵洪庆与被告吉林省原种繁殖场的就涉案的房屋所签的房屋买卖合同，是否存在恶意串通，损害被告集安市种子公司及第三人的利益，购买涉案房屋是否符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定除外。符合下列情形，受让人取得该不动产或动

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终306号上诉人（原审第三人）:孟广清，女，1964年11月4日生，汉族，个体工商户，住吉林省集安市。委托代理人：吴晶波，吉林安邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵洪庆，男，1971年9月6日生，汉族，无职业,住吉林省集安市。被上诉人（原审被告）：吉林省原种繁殖场。法定代表人：张友江，场长。委托代理人：王学保，吉林响铃律师事务所律……