房屋租赁合同纠纷 （2014）乌中民四终字第1093号

温商公司与秦商公司（已注销）之间签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，双方均应按约履行，不得擅自变更或者解除。现依照合同约定：合同期内，甲、乙方双方任何一方法人，法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同的继续履行。变更、合并后一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。而本案涉及的秦商公司确实已与新七天公司完成合并注销手续，新七天公司亦作为合并后的承继一方，成为《商铺租赁合同》的实际履行方，且从2011年至今，亦由新七天公司实际使用涉案场地并向温商公司实际交纳租金，温商公司收取租金的合同目的并未减损，故温商公司要求解除双方之间的《商铺租赁合同》并限期返还租赁场地的诉讼请求，并不符合解除合同的法定事由，不予支持。温商公司认为新七天公司和秦商公司联合出具的《关于合同主体变更的通知》属于欺诈行为，二公司在不具备法定合并事由的情况下以欺诈的方式使温商公司错误认为二公司已经合并，对此原审法院认为，首先，对于通知涉及的二公司的合并注销手续现已全部完成；其次，对于存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解情形

温商公司与秦商公司（已注销）之间签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，双方均应按约履行，不得擅自变更或者解除。现依照合同约定：合同期内，甲、乙方双方任何一方法人，法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同的继续履行。变更、合并后一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。而本案涉及的秦商公司确实已与新七天公司完成合并注销手续，新七天公司亦作为合并后的承继一方，成为《商铺租赁合同》的实际履行方，且从2011年至今，亦由新七天公司实际使用涉案场地并向温商公司实际交纳租金，温商公司收取租金的合同目的并未减损，故温

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1093号上诉人（原审原告）：新疆温商房地产开发有限公司。法定代表人：郑光友，该公司董事长。委托代理人：李晓红，系该公司法律办主任。委托代理人：兰虹，新疆四至律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆新七天贸易有限公司。法定代表人：王艳，该公司总经理。委托代理人：张莉，新疆金桥律师事务所律师。委托代理人：张文，北京德……