房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三中民终字第10441号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，石雪暖与孙河农工商签订的《房屋使用权转让合同》不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，系双方真实意思表示，应属合法、有效，双方均应按约定履行。合同签订后，石雪暖已按约定支付了转让款，孙河农工商亦应按约定向石雪暖交付涉案房屋。现孙河农工商公司以石雪暖不在被拆迁腾退范围内，且已享受过拆迁补偿利益为由拒绝交付房屋，没有事实及法律依据，本院对其上诉请求不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费3155元、一审反诉案件受理费35元，均由北京市孙河农工商联合公司负担（于本判决生效后7日内交至原审法院）。二审案件受理费6310元，由北京市孙河农工商联合公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　孙承松审　判　员　　薛　妍代理审判员　　李春香二〇一五年十月十五日书　记　员　　李　越 搜索“”

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实，石雪暖与孙河农工商签订的《房屋使用权转让合同》不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，系双方真实意思表示，应属合法、有效，双方均应按约定履行。合同签订后，石雪暖已按约定支付了转让款，孙河农工商亦应按约定向石雪暖交付涉案房屋。现孙河农工商公司以石雪暖不在被拆迁腾退范围内，且已享受过拆迁补偿利益为由拒绝交付房屋，没有事实及法律依据，本院对其上诉请求不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第10441号上诉人（原审被告、反诉原告）北京市孙河农工商联合公司，住所地北京市朝阳区孙河乡西店村南。法定代表人雷廷军，董事长。委托代理人周杨，北京凯基律师事务所律师。委托代理人王柏涵，北京凯基律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）石雪暖，女，1960年7月14日出生。委托代理人王长江，男，1960年12月8日出生，北京市朝阳区……