房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第2702号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年11月30日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人交通银行青岛分行的委托代理人郭立天、曲静，被上诉人青岛中航宇装备科技有限公司（以下简称“中航宇公司”）的委托代理人陈会萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中航宇公司在原审中诉称，2008年6月，中航宇公司经出租人青岛航空房地产开发公司同意，将承租的青岛市市南区香港中路30号民航大厦房产转租给交通银行青岛分行，并签订网点租赁合同，约定：租赁期限自2008年7月1日至2016年6月30日；租金每年1664500元，从第4年开始房租每年递增5%；物业费、水、电、通讯等费用由交通银行青岛分行负担。合同签订后，中航宇公司依约交付房屋给交通银行青岛分行使用。2013年12月，双方解除该租赁合同，但交通银行青岛分行在租赁期限内对房屋的使用功能造成严重破坏，该房屋无法正常使用，导致2014年5月中航宇公司提前终止了与出租人签订的租赁合同，并承担相应的违约责任。中航宇公司已向出租人青岛航空房地产开发公司实际支付租金至2014年6月30日，并承担该期间内的物业费

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2015年11月30日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人交通银行青岛分行的委托代理人郭立天、曲静，被上诉人青岛中航宇装备科技有限公司（以下简称“中航宇公司”）的委托代理人陈会萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中航宇公司在原审中诉称，2008年6月，中航宇公司经出租人青岛航空房地产开发公司同意，将承租的青岛市市南区香港中路30号民航大厦房产转租给交通银行青岛分行，并签订网点租赁合同，约定：租赁期限自2008年7月1日至2016年6月30日；租金每年1664500元，从第4年开始房租每年递增5%；物业费、水

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2702号上诉人（原审被告）交通银行股份有限公司青岛分行。负责人李智斌，行长。委托代理人郭立天，山东清泰律师事务所律师。委托代理人曲静，山东清泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛中航宇装备科技有限公司。法定代表人丁红，董事长。委托代理人陈会萍，系该公司副总经理。上诉人交通银行股份有限公司青岛分行（以下简称“交通银行青岛分行”）……