租赁合同纠纷 （2018）渝01民终2816号
裁判要旨
被告郑宪伟将违法修建的位于长寿区凤城镇火花村一场地（东亚药业正对面）建筑物租赁给原告李磊，双方签订了《场地租赁合同》，因该租赁合同违反法律、行政法规强制性规定，属于无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，因《场地租赁合同》无效，被告郑宪伟因该合同取得的财产应当予以返还。因原告李磊从2016年10月15日至2017年8月15日一直使用占有涉案租赁场地，虽然《场地租赁合同》无效，但是原告李磊应该参照《场地租赁合同》约定的租金标准支付使用期间的场地占有使用费。据此，原告李磊请求被告郑宪伟返还搬离后剩余的租金15000元、押金3000元符合法律规定，一审法院予以支持。关于反诉原告郑宪伟要求反诉被告李磊撤除租赁场地后添置、增加的设施设备，恢复原状将租赁场地交还的问题。因案涉租赁场地属于违章建筑物，反诉被告李磊已于2017年8月15日搬离了案涉租赁场地，按照《关于开展桃东路沿线环境综合整治的通告》规定
摘要
郑宪伟与李磊租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终2816号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑宪伟，男，1973年7月29日出生，汉族，住重庆市武隆县。委托诉讼代理人：张治刚，重庆市长寿区公平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李磊，男，1985年1月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：杨雪美，重庆市长寿区晏家法律服务所法律工作者。上诉人郑宪伟因与被上诉人……