房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏06民终16号

龚建和起诉储备中心，要求储备中心依据案涉《海门市住宅房屋征收补偿安置协议》与龚建和签订“安置定销房销（预）售协议”，明确套型、面积、幢室号、房屋价格、房款结算和交房时间及相互间权利义务关系等。但依据案涉《海门市住宅房屋征收补偿安置协议》，上述行为系安置定销房建设单位而非储备中心的义务，且龚建和并未提供证据证明其已取得了“政府安置定销房购房通知单”和“征收房屋验收单”，其要求签订“安置定销房销（预）售协议”的前提条件尚未具备，其应先与有关政府部门就相关事宜进行协商解决，一审裁定驳回起诉并无不当。根据本院查明的事实，案涉土地已被征收为国有土地，故龚建和上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　金　玮审判员　吕　敏审判员　杜太光二〇一七年四月二十六日书记员　王　璐

龚建和起诉储备中心，要求储备中心依据案涉《海门市住宅房屋征收补偿安置协议》与龚建和签订“安置定销房销（预）售协议”，明确套型、面积、幢室号、房屋价格、房款结算和交房时间及相互间权利义务关系等。但依据案涉《海门市住宅房屋征收补偿安置协议》，上述行为系安置定销房建设单位而非储备中心的义务，且龚建和并未提供证据证明其已取得了“政府安置定销房购房通知单”和“征收房屋验收单”，其要求签订“安置定销房销（预）售协议”的前提条件尚未具备，其应先与有关政府部门就相关事宜进行协商解决，一审裁定驳回起诉并无不当。根据本院查明的事实，案涉土地已被征收为国有土地，故龚建和上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依《中华

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏06民终16号上诉人（原审原告）：龚建和，男，1961年4月28日生，汉族，住海门市。被上诉人（原审被告）：海门市土地资产储备中心，住所地海门市。法定代表人倪善新。上诉人龚建和因与被上诉人海门市土地资产储备中心（以下简称储备中心）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服海门市人民法院（2016）苏0684民初6041号民事裁定，向本院提起上诉。本院……