房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）银民终字第441号

原告与被告土地储备局签订的《建设温州城房屋拆迁安置协议》是当事人真实意思表，内容不违反法律规定，属有效合同。原告及被告土地储备局、华尊立达公司对因异地安置增加的10%补偿面积亦无异议，故异地安置补偿面积系对原拆迁协议内容的变更合法有效。因被告土地储备局系《建设温州城房屋拆迁安置协议》的相对方，其关于与被告华尊立达公司达成协议，应由华尊立达公司承担安置义务的辩称，因系二被告自行约定，原告不予认可，该协议实际义务内容为土地储备局委托华尊立达公司对拆迁户进行安置，但该协议并未将安置义务完全转移给华尊立达公司承担，且二被告在对帐说明中明确退补安置住房面积差事宜，全部由土地储备中心负责，故对被告土地储备局的该辩称主张法院不予采信，被告土地储备局应当按照合同约定的面积及时安置被拆迁户。自2006年至2013年七年的时间里，二被告一直未对原告剩余面积进行安置，故被告土地储备局还应对原告拆迁返还48.8平方米的房屋予以安置并协助办理相应产权登记手续。二被告均陈述现因安置区域内（阳光丽景小区）已无房源可供安置，故被告土地储备局如不能在阳光丽景小区或者同价位地段区域安置原告48.8平方米的房屋，应当以货币

原告与被告土地储备局签订的《建设温州城房屋拆迁安置协议》是当事人真实意思表，内容不违反法律规定，属有效合同。原告及被告土地储备局、华尊立达公司对因异地安置增加的10%补偿面积亦无异议，故异地安置补偿面积系对原拆迁协议内容的变更合法有效。因被告土地储备局系《建设温州城房屋拆迁安置协议》的相对方，其关于与被告华尊立达公司达成协议，应由华尊立达公司承担安置义务的辩称，因系二被告自行约定，原告不予认可，该协议实际义务内容为土地储备局委托华尊立达公司对拆迁户进行安置，但该协议并未将安置义务完全转移给华尊立达公司承担，且二被告在对帐说明中明确退补安置住房面积差事宜，全部由土地储备中心负责，故对被告土地储备

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第441号上诉人（原审被告）银川市土地储备局，住所地宁夏回族自治区银川市。法定代表人马旭，该局局长。委托代理人谢生虎、叶波，宁夏言成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）聂桂英，女，1953年10月7日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人薛东昀，宁夏正义达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏华尊立达房地产开发集……